Immobilien­makler für Altusried, Dietmanns­ried & das nördliche Oberallgäu

Wer im nördlichen Teil des Landkreises ein Haus verkaufen oder eine Wohnung veräußern möchte, trifft auf einen Markt mit ganz eigenem Charakter. Die Region erstreckt sich rund um die Allgäumetropole Kempten – von den Voralpenhügeln im Süden bis hin zum Übergang in den Landkreis Unterallgäu. Sie ist sowohl von einer starken Wirtschaft als auch von einer intakten Landwirtschaft geprägt. Die hervorragende Infrastruktur macht die Region besonders attraktiv: Wer hier lebt, arbeitet oft in Kempten oder Memmingen und schätzt trotzdem die kurzen Wege ins Grüne.

Immobilienpreise & Marktchancen rund um Kempten

Den Ton geben im Norden die Marktgemeinden Altusried und Dietmannsried an, ergänzt um Haldenwang, Lauben, Wildpoldsried und Wiggensbach. Im Süden und Osten vervollständigen Buchenberg, Sulzberg, Waltenhofen, Durach und Betzigau den Kranz um die kreisfreie Stadt. Zusammen bilden sie das begehrte Kemptener Umland – ein Gebiet, das geprägt ist von gewachsenen Dorfstrukturen, kurzen Fahrzeiten in die Stadt und einer Immobilienklientel, die von jungen Familien bis zu Kapitalanlegern breit gefächert ist.

Beim Immobilienmarkt in Altusried, mit rund 10.300 Einwohnern eine der flächengrößten Gemeinden in der Region, treffen ländliche Weite und solide Nachfrage aufeinander: Ortsteile wie Krugzell oder Kimratshofen punkten mit ruhigen Randlagen und guter Anbindung an die A7. Wer einen Hausverkauf im Kemptener Umland plant, kann zum Beispiel in Dietmannsried, mit rund 8.500 Einwohnern einer der nördlichsten Knotenpunkte der Region, aktuell mit Quadratmeterpreisen von ca. 3.400 bis 3.800 Euro für Bestandsimmobilien rechnen, für Häuser sind es je nach Zustand um die 3.800 bis 4.200 Euro. In Haldenwang wiederum, einer Gemeinde mit rund 4.000 Einwohnern, liegt der Quadratmeterpreis für Wohnungen und Häuser aktuell bei durchschnittlich 3.500 bis 3.800 Euro. In Lauben mit rund 3.500 Einwohnern liegen die Quadratmeterpreise bei Wohnungen ebenfalls bei rund 3.600 bis 3.900 Euro, für Häuser bei ca. 4.000 bis 4.300 Euro. In gefragten Gemeinden im Süden von Kempten wie Sulzberg oder Waltenhofen werden mit Blick auf das Alpenpanorama – etwa rund um den Öschlesee – für gepflegte Objekte teils auch Werte über 4.500 Euro pro Quadratmeter erzielt.

Kleinere Gemeinden, wie Frauenzell oder Muthmannshofen bei Altusried, punkten mit dörflicher Ruhe, während Grundstücke nahe der Autobahnanschlussstellen vor allem bei Pendlern und Kapitalanlegern gefragt sind. Auch touristisch und für die Freizeit hat die Region einiges zu bieten: die sanften Voralpenhügel, gut ausgebaute Rad- und Wanderwege sowie beschauliche Ortskerne mit Brauereitradition steigern die Attraktivität für alle, die neben dem eigenen Zuhause auch an Ferien- oder Dauervermietung denken.

Die Marktentwicklung zeigt nach den Anpassungen der letzten Jahre ein solides, gefestigtes Niveau. Während in Kempten die Preisdynamik stärker schwankt, erweist sich der Immobilienmarkt im Umland als besonders wertstabil: Ein Umstand, der Verkäufern verlässliche Erlöse und Käufern faire, marktgerechte Einstiegspreise sichert.

Regionale Marktkenntnis: Unser Know-how, Ihr Vorteil

Als regionaler Immobilienmakler vertrauen wir auf fundierte Ortskenntnis im nördlichen Voralpenland und dem Illerwinkel: von den Preisen in begehrten Lagen, wie dem Markt Buchenberg mit direkter Nähe zu den Allgäuer Voralpen und Moorlandschaften, bis hin zu ruhigen Ortsrandlagen, wie beispielsweise in Kimratshofen oder Krugzell. So erzielen wir für Verkäufer marktgerechte Preise, womit auch die Käufer von unserer fundierten und realistischen Einschätzung profitieren. Auf diese Weise garantiert lokales Know-how beiden Seiten zuverlässig bestmögliche Ergebnisse.

Verkaufsablauf in Kürze

1. Kostenlose Wertermittlung mit unserem Marktwertcheck.
2. Exposé-Erstellung und Vermarktung an geprüfte Interessenten.
3. Besichtigungen und Beratungen.
4. Kaufvertrag und Notartermin: Wir begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe.

Wie wir Immobilien erstklassig präsentieren und erfolgreich vermitteln, zeigen unsere Referenzobjekte.

Häufig gestellte Fragen (FAQ)

Was ist meine Immobilie in Altusried wert?

Das hängt von Lage, Zustand, Ausstattungsstandard und Mikrolage ab: Nutzen Sie unseren kostenlosen Marktwertcheck.

Was muss ich beim Verkauf einer Ferienimmobilie im Oberallgäu beachten?

Wichtig sind vor allem eventuelle steuerliche Fristen (wie die Spekulationsfrist) und der aktuelle Vermietungsstatus: Prüfen Sie laufende Verträge mit Agenturen, bestehende Feriengastbuchungen sowie feste Mietverhältnisse. Denn hier gilt der Grundsatz „Kauf bricht nicht Miete“. Alle wesentlichen Eckdaten sollten für Kaufinteressenten transparent aufbereitet sein.

Wie lange dauert ein Haus- oder Wohnungsverkauf in der Region üblicherweise?

Bei fachgerechter Bewertung und marktgerechtem Preis liegt die Vermarktungsdauer in der Regel bei 2 bis 4 Monaten.

Brauche ich einen lokalen Makler?

Ja. Denn fundierte regionale Marktkenntnis entscheidet über den optimalen Verkaufspreis. Wir beraten Sie gerne unverbindlich zu Ihrem Anliegen.

Hinweis: Die genannten Quadratmeterpreise sind aktuelle Marktrichtwerte (Stand 2026) auf Basis von Angebotsdaten und dienen der Orientierung. Einwohnerzahlen basieren auf den zuletzt verfügbaren amtlichen Erhebungen. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie hängt von individuellen Faktoren ab.