Immobilien­makler für die kreisfreie Stadt Kempten

Kempten mit ihren rund 68.000 Einwohnern (Stand: März 2026) ist die südlichste kreisfreie Stadt Deutschlands. Am Grenzgebiet zu den österreichischen Bundesländern Tirol und Vorarlberg gelegen, schmiegt sich die Allgäu-Metropole an den Alpennordrand. Damit markiert Kempten vor der Kulisse des Illertals das Tor zu den Alpen. Das Stadtgebiet umfasst 155 Ortsteile, die von urbanen Zentren bis hin zu ländlich geprägten Dörfern reichen.

Die Stiftstadt beispielsweise verbindet zentrales Wohnen mit ruhiger Atmosphäre, die Altstadt punktet mit malerischen Gassen und historischer Bausubstanz. Südlich des Kerns liegt das Haubenschlossviertel, gefragt bei Familien mit Gartenwunsch. Sankt Mang, einst eigenständige Gemeinde und heute östlicher Stadtteil, sowie die grünen Illerlagen um Sankt Lorenz runden das Bild ab: Hier trifft Stadtnähe auf Naherholung am Fluss.

Immobilienpreise & Marktchancen in Kempten

Eigentumswohnungen kosten in Kempten aktuell im Schnitt rund 4.100 bis 4.300 Euro pro Quadratmeter, Häuser liegen im Durchschnitt bei etwa 4.700  Euro, abhängig von Lage, Zustand und Baujahr. Besonders gefragt sind Objekte in der Stiftstadt sowie in der Altstadt bei Kapitalanlegern, die von der studentischen Nachfrage der Hochschule profitieren, während es Familien eher ins Haubenschlossviertel oder nach Stiftallmey zieht. Wer den Verkauf seiner Immobilie in Kempten plant, trifft damit auf eine lebendige Nachfrage aus beiden Käufergruppen – ob zentrale Altbauwohnung oder familienfreundliches Haus im Grünen. Besonders die Stiftstadt und die Altstadt haben sich in den letzten Jahren zu gefragten Adressen entwickelt: Sanierte Altbauwohnungen wechseln dort ähnlich zügig den Besitzer wie moderne Neubauten in den familienfreundlichen Vierteln außerhalb der Innenstadt.

Zur Lebensqualität tragen touristische Highlights bei, so zum Beispiel die Burghalde mit Blick über die Dächer der Stadt, die Römischen Ausgrabungen im Cambodunum sowie die Fußgängerzone rund um den historischen Rathausplatz.

Regionale Marktkenntnis: Unser Know-how, Ihr Vorteil

Als regionaler Immobilienmakler vertrauen wir auf tiefe Ortskenntnis in und um Kempten: von der Preislage in den begehrten Lagen der Altstadt bis zu den Besonderheiten familienfreundlicher Mikrolagen von Thingers über Leubas bis Lenzfried. So erzielen wir für Verkäufer marktgerechte Preise, womit auch die Käufer von unserer fundierten und realistischen Einschätzung profitieren. Auf diese Weise garantiert lokales Know-how beiden Seiten zuverlässig bestmögliche Ergebnisse.

Verkaufsablauf in Kürze

1. Kostenlose Wertermittlung mit unserem Marktwertcheck.
2. Exposé-Erstellung und Vermarktung an geprüfte Interessenten.
3. Besichtigungen und Beratungen.
4. Kaufvertrag und Notartermin: Wir begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe.

Wie wir Immobilien erstklassig präsentieren und erfolgreich vermitteln, zeigen unsere Referenzobjekte.

Häufig gestellte Fragen (FAQ)

Was ist meine Immobilie in Kempten wert?

Das hängt von Lage, Zustand, Ausstattungsstandard und Mikrolage ab: Nutzen Sie unseren kostenlosen Marktwertcheck.

Welche Stadtteile in Kempten sind für Kapitalanleger besonders interessant?

Vor allem die Stiftstadt und die Altstadt, dank stabiler Nachfrage durch Studierende und Berufspendler.

Wie lange dauert ein Hausverkauf in Kempten in der Regel?

Bei fachgerechter Bewertung und marktgerechtem Preis liegt die Vermarktungsdauer in der Regel bei 2 bis 4 Monaten.

Lohnt sich der Verkauf über einen Makler?

Ja. Denn fundierte regionale Marktkenntnis entscheidet über den optimalen Verkaufspreis. Wir beraten Sie gerne unverbindlich zu Ihrem Anliegen.

Hinweis: Die genannten Quadratmeterpreise sind aktuelle Marktrichtwerte (Stand 2026) auf Basis von Angebotsdaten und dienen der Orientierung. Einwohnerzahlen basieren auf den zuletzt verfügbaren amtlichen Erhebungen. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie hängt von individuellen Faktoren ab.