Immobilien­­makler für Oberstdorf, Sonthofen & das südliche Oberallgäu

Die südlichste Region des Oberallgäus grenzt direkt an Österreich (Vorarlberg und Tirol) und bildet mit der Kreisstadt Sonthofen das administrative Zentrum des Landkreises sowie zugleich das wichtigste Tourismus- und Alpingebiet. Hier, im Verlauf des Iller- und Ostrachtals liegen für den Allgäukenner so bekannte Orte wie Oberstdorf, Bad Hindelang, Blaichach und Fischen im Allgäu, ein jeder mit eigenem Charakter und eigener Preisdynamik.

Immobilienpreise & Marktchancen von Oberstdorf bis Sonthofen

Ein Hausverkauf im Oberallgäu verläuft hier selten schematisch: In Sonthofen (rund 22.000 Einwohner) kosten Wohnungen aktuell 4.200–4.700 €/m², in Panoramalagen wie Staig auch an und über 5.000 €/m², Häuser 4.500–5.000 €/m² – ein wertbeständiges Niveau, gestützt durch gute Nachfrage, die solide Infrastruktur der Kreisstadt und die hervorragende Anbindung Richtung Immenstadt und Kempten.

Wer einen Wohnungsverkauf in Oberstdorf (rund 9.800 Einwohner) plant, bewegt sich in einem deutlich höheren Preissegment: 6.000–7.000 €/m² für Wohnungen, 5.700–6.700 €/m² für Häuser, in Spitzenlagen auch darüber. Internationale Feriengäste und Kapitalanleger sorgen hier für konstant hohe Nachfrage. Der Immobilienmarkt in Bad Hindelang (rund 5.400 Einwohner) liegt mit durchschnittlich rund 5.000 €/m² im gehobenen Mittelfeld der Region – begünstigt durch die einzigartige Lage zwischen Imberger Horn, dem malerischen Hintersteiner Tal und dem sonnigen Oberjoch.

Kapitalanleger fragen vor allem vermietbare Ferienwohnungen in Oberstdorf nach, Familien eher Häuser mit guter Anbindung an Sonthofen, etwa in Blaichach oder im rund 3.300 Einwohner zählenden Fischen im Allgäu. Auch kleinere Orte der Hörnerdörfer, wie Bolsterlang, Balderschwang, Obermaiselstein oder Ofterschwang, genießen hohes Interesse, nicht zuletzt wegen der Nähe zu Skigebieten und Wanderrouten im Naturpark Nagelfluhkette sowie rund um Nebelhorn, Fellhorn und Breitachklamm.

Regionale Marktkenntnis: Unser Know-how, Ihr Vorteil

Als regionaler Immobilienmakler kennen wir jede Gemeinde im Iller- und Ostrachtal wie unsere eigene Westentasche: von der Preislage in Sonthofen bis zu den Besonderheiten touristisch geprägter Mikrolagen in Oberstdorf.

So erzielen wir für Verkäufer marktgerechte Preise, womit auch die Käufer von unserer fundierten und realistischen Einschätzung profitieren. Auf diese Weise garantiert lokales Know-how beiden Seiten, Immobilienanbietern wie -käufern, zuverlässig bestmögliche Ergebnisse.

Verkaufsablauf in Kürze

1. Kostenlose Wertermittlung mit unserem Marktwertcheck.

2. Exposé-Erstellung und Vermarktung an geprüfte Interessenten.

3. Besichtigungen und Beratungen.

4. Kaufvertrag und Notartermin: Wir begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe.

Wie wir Immobilien erstklassig präsentieren und erfolgreich vermitteln, zeigen unsere Referenzobjekte.

Häufig gestellte Fragen (FAQ)

Was ist meine Immobilie in Sonthofen wert?

Das hängt von Lage, Zustand und Mikrolage ab: Nutzen Sie unseren kostenlosen Marktwertcheck.

Was muss ich beim Verkauf einer Ferienimmobilie im Oberallgäu beachten?

Wichtig sind vor allem eventuelle steuerliche Fristen (wie die Spekulationsfrist) und der aktuelle Vermietungsstatus: Prüfen Sie laufende Verträge mit Agenturen, bestehende Feriengast-Buchungen sowie feste Mietverhältnisse – denn hier gilt der Grundsatz „Kauf bricht nicht Miete“. Alle wesentlichen Eckdaten sollten für Kaufinteressenten transparent aufbereitet sein.

Wie lange dauert der Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung im Oberallgäu?

Bei guter Lage und realistischem Preis meist 2 bis 4 Monate.

Brauche ich einen lokalen Makler?

Ja. Denn fundierte regionale Marktkenntnis entscheidet über den optimalen Verkaufspreis. Wir beraten Sie gerne unverbindlich zu Ihrem Anliegen.

Hinweis: Die genannten Quadratmeterpreise sind aktuelle Marktrichtwerte (Stand 2026) auf Basis von Angebotsdaten und dienen der Orientierung. Einwohnerzahlen basieren auf den zuletzt verfügbaren amtlichen Erhebungen. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie hängt von individuellen Faktoren ab.