In der idyllischen Ruhe von Obermaiselstein-Niederdorf gelegen, bietet diese charmante Wohnung auf ca. 69 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Die Aufteilung über mehrere Etagen verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre und eine klare Trennung zwischen Wohn-, Ess- und Schlafbereich.
Das helle Wohnzimmer im Obergeschoss bildet das Zentrum der Wohnung. Highlight ist der direkt angrenzende Südbalkon: Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf die Allgäuer Bergwelt – ein perfekter Ort zum Abschalten und Krafttanken.
Die versetzte Bauweise führt Sie über wenige Stufen zur Küche und dem Badezimmer mit Dusche. Das Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss.
Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus). Energieausweis: Verbrauchsausweis I gültig bis: 17.05.2036 I Baujahr Gebäude: 1980 I Baujahr Wärmeerzeuger: 2022 I Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E. Endenergieverbrauch: 57,5 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: B.
3,57 % aus dem Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt.
Lage
Die Immobilie befindet sich im charmanten Niederdorf bei Obermaiselstein, eingebettet in ein spektakuläres Panorama zwischen Nebelhorn und Riedbergerhorn. Hier genießen Sie die Ruhe einer idyllischen Dorfgemeinschaft, ohne auf die Vorzüge der nahegelegenen Hotspots verzichten zu müssen: Obermaiselstein erreichen Sie bei einem Spaziergang in 15 Gehminuten, das lebendige Oberstdorf ist nur ca. 10 Autominuten entfernt und der nächstgelegene Bahnhof in Fischen ist 3 km entfernt.
Die Kombination aus absoluter Ruhe und der schnellen Erreichbarkeit touristischer Highlights macht diesen Standort zu einem idealen Rückzugsort.
