Im Herzen von Oberstdorf erwartet Sie diese sofort bezugsfertige, vollständig möblierte und ausgestattete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Die ca. 57 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage und verfügt über eine geräumige Diele, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen hellen Wohn-Essbereich, der Zugang zum Ost-Balkon mit tollem Bergblick bietet.
€395.000
Oberstdorf – 2-Zimmer-Wohnung am Fuggerpark
Ihr neues Domizil im Allgäu
- Objekttyp: Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
- Wohnfläche: ca. 56,69 m²
- Baujahr: 1985
- Hausgeld monatlich: 250 €
- Gesamtkaufpreis: 395.000 € Wohnung nebst Kellerabteil, inkl. Einbauküche, vollständiger Möblierung und Ausstattung.
Raumaufteilung und Ausstattung
- Wohnzimmer: Vollständig eingerichteter Wohn- Essbereich, Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer: Komplett eingerichtet mit Doppelbett und Kleiderschrank
- Küche: Einbauküche mit Elektrogeräten (Kühlschrank, Ceran-Kochfeld, Spülmaschine)
- Bad: Begehbare Dusche, WC separat
- Flur mit Einbaugarderobe
- Balkon: Ausrichtung nach Osten, Klinkerbelag, vertikale Markisen
- Kellerabteil
- Stellplatz in der Tiefgarage (optional): Kaufpreis 35.000 €. Der Stellplatz kann auch angemietet werden.
- Gemeinschaftsbereiche: Waschküche mit 1 Gemeinschaftswaschmaschine (Nutzung nach Absprache), ggf. Möglichkeit zur Installation eines eigenen Waschmaschinenanschlusses, Fahrradabstellmöglichkeit in der Tiefgarage.
Haus- & Energiekenndaten
Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen. Neuer Fassadenanstrich 2022. Sanierung TG-Einfahrt (geplant 2026).
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl. Endenergieverbrauch: 95,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: C.
Käuferprovision
- 3,57 % aus dem Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in Oberstdorf, der südlichsten Marktgemeinde Deutschlands, eingebettet in die Bergwelt der Allgäuer Alpen. Oberstdorf bietet zu jeder Jahreszeit ein außergewöhnliches Freizeitangebot – vom Wandern bis hin zu erstklassigen Wintersportmöglichkeiten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturelle Angebote sowie die Nähe zu Highlights wie Nebelhorn, Fellhorn und der Breitachklamm machen die Lage besonders attraktiv. Das Mehrfamilienhaus liegt zentral und dennoch ruhig nur wenige Gehminuten von der Therme und dem Ortszentrum entfernt. Eine ideale Kombination aus Allgäuer Natur, alpinem Lifestyle und hervorragender touristischer Infrastruktur.
Neugierig? Vereinbaren Sie gleich Ihren Termin zur Besichtigung!
+49 (0)8321 788 0530
