Im Herzen von Oberstdorf erwartet Sie diese sofort bezugsfertige, vollständig möblierte und ausgestattete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Die ca. 57 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage und verfügt über eine geräumige Diele, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen hellen Wohn-Essbereich, der Zugang zum Ost-Balkon mit tollem Bergblick bietet.
Ihr neues Domizil im Allgäu
- Objekttyp: Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
- Wohnfläche: ca. 56,69 m²
- Baujahr: 1985
- Hausgeld monatlich: 250 €
- Gesamtkaufpreis: 445.000 € Wohnung nebst Kellerabteil, inkl. Einbauküche, vollständiger Möblierung und Ausstattung.
Raumaufteilung und Ausstattung
- Wohnzimmer: Vollständig eingerichteter Wohn- Essbereich, Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer: Komplett eingerichtet mit Doppelbett und Kleiderschrank
- Küche: Einbauküche mit Elektrogeräten (Kühlschrank, Ceran-Kochfeld, Spülmaschine)
- Bad: Begehbare Dusche, WC separat
- Flur mit Einbaugarderobe
- Balkon: Ausrichtung nach Osten, Klinkerbelag, vertikale Markisen
- Kellerabteil
- Stellplatz in der Tiefgarage (optional): Der Stellplatz ist nicht im Kaufpreis inbegriffen. Er kann angemietet werden (bevorzugt). Ein Kauf ist nach individueller Absprache ebenfalls denkbar.
- Gemeinschaftsbereiche: Waschküche mit 1 Gemeinschaftswaschmaschine (Nutzung nach Absprache), ggf. Möglichkeit zur Installation eines eigenen Waschmaschinenanschlusses, Fahrradabstellmöglichkeit in der Tiefgarage.
Haus- & Energiekenndaten
Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen. Neuer Fassadenanstrich 2022. Sanierung TG-Einfahrt (geplant 2026).
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl. Endenergieverbrauch: 95,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: C.
Käuferprovision
- 3,57 % aus dem Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt.
Hinweise
Die Verkäuferin bevorzugt beim Verkauf Interessenten, die eine Nutzung als Haupt- oder reinen Ferienwohnsitz ohne die Absicht einer gewerblichen Vermietung anstreben. Ein persönliches Kennenlernen der Erwerber vor einer finalen Kaufzusage ist ausdrücklich erwünscht.
