Anspruchsvolle Wohnung mit herrlicher Aussicht auf die Sonnenköpfe in ruhiger Wohnlage, 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung wurde bislang als Zweitwohnung genutzt und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Sie verfügt über umfangreiche handwerklich gefertigte Einbauten und Einrichtungen. Die individuelle Raumaufteilung bietet reizvolle Nutzungsmöglichkeiten.
Wohnung
- Dachgeschoss-Galeriewohnung mit 88,72 m² verteilt auf zwei Ebenen
- untere Wohnebene 54,57 m² und
- Galerieebene 34,15 m² (in Fußbodenhöhe gemessen)
- sichtbarer Dachstuhl
- Massivholztreppe zur offenen Galerie
- Naturtüren in Astfichte
- sonniger Frühstücksostbalkon mit Klinkerbelag
- Schreinerregaleinbauten
- Bad mit Wanne und Gästebad auf der Galerie
- Ablöse des Inventars nach Absprache
- Kellerabteil und eigener Stellplatz in der Gemeinschaftswaschküche
- Stellplatz in der Tiefgarage
- mtl. Hausgeld gem. Wirtschaftsplan 2024: € 201,08
Käuferprovision
- 3,57 % aus dem Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt.
Haus & Energiekenndaten
Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen
Energieausweis: Verbrauchsausweis I gültig bis: 22.01.2029 I Baujahr Gebäude: 1991 I Baujahr Wärmeerzeuger: 2015 I wesentliche Energieträger: Erdgas E und Heizöl I Endenergieverbrauch: 76,9 kWh/(m²*a) I Effizienzklasse: C
