ERFOLGREICH VERMITTELT

Missen-Wilhams – Landhaus auf 2.213 m² Grundstück in Aigis

2.213 m² Grundstück

143,66 m² Wohnfläche

Sauna & Whirlpool

Einzelgarage

Umgeben von Wiesen und Bergwald, liegt dieses alleinstehende Landhaus inmitten einer idyllischen Kulisse. Das weitläufige Grundstück bietet freien Blick auf die Allgäuer Landschaft sowie großzügigen Raum für die Verwirklichung Ihrer Lebensträume. Außen wie innen lässt das Anwesen keine Wünsche offen: Ein großzügig angelegter Vorplatz, Einzelgarage und Gartenhaus sind ein vielversprechender Vorgeschmack auf das Herzstück der Immobilie. So spricht nicht nur die komfortable Innenausstattung für sich. Auch Sauna und Whirlpool erwarten ihre neue Familie. Viel Platz, viel Ruhe und Raum.

Durch professionelle Fotografie und hochauflösende Drohnenaufnahmen haben wir die einmalige Kulisse der Allgäuer Landschaft perfekt in Szene gesetzt, um der Immobilie genau die Strahlkraft zu verleihen, die sie verdient. Das Ergebnis: Ein rundum reibungsloser Verkauf, über den sich die Eigentümer ebenso freuen wie die Käufer über ihr neues Domizil.

Eckdaten

  • Objekttyp: Einfamilienhaus im Landhausstil
  • Ort: Missen-Wilhams, Ortsteil Aigis
  • Baujahr / Erstbezug: 1974 / 1977
  • Grundstück: ca. 2.213 m²
  • Wohnfläche: ca. 143,66 m²
  • Nutzfläche: ca. 90,41 m²

Besondere Merkmale

  • Areal: Die Grundstücksfläche teilt sich auf in 1.115 m² Gebäude- und Freifläche (Wohnbaufläche), 1.014 m² Landwirtschaftsfläche (Grünland) und 84 m² Waldfläche (Gehölz)
  • Wellness & Fitness: Sauna mit Dusche und Fitnessbereich im Untergeschoss und Whirlpool im Hauptbadezimmer
  • Internet: Glasfaser Hausanschluss vorhanden
  • Außenbereiche: Gepflasterte Südostterrasse, zwei Balkone mit Ausrichtung nach Nordosten und Südwesten sowie solides Gartenblockhaus (Baujahr 2001) mit Ziegeldach und Holzfußboden
  • Bauweise & Zustand: Solide Ziegelmassivbauweise in äußerst gepflegtem, fortlaufend instandgehaltenem Zustand ohne aktuellen Renovierungsstau und mit neuer Pelletheizung (2022)

Lage – Idylle pur mit Alpenpanorama

Aigis liegt auf einem sonnigen Plateau in der Gemeinde Missen-Wilhams. Die Nachbarschaft ist geprägt von landwirtschaftlichen Betrieben und Ferienhäusern in lockerer Bebauung sowie einem Ferien- und Reiterhof am Dorfrand. Die Ruhe und die unmittelbare Nähe zu Wanderwegen und Loipen unterstreichen den hohen Freizeitwert.

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