ERFOLGREICH VERMITTELT

Wertach – Großzügige Eigentumswohnung auf zwei Ebenen

77,49 m²

Wohnung über mehrere Etagen

Südbalkon

1 Stellplatz in der Tiefgarage

In ruhiger Lage des Luftkurorts Wertach befindet sich diese gepflegte Maisonettewohnung. Die Immobilie bietet mit ihrer Aufteilung auf zwei Ebenen, drei Schlafzimmern und zwei Bädern viel Platz zur individuellen Nutzung – ob als Eigenheim, Feriendomizil oder Kapitalanlage. Durch regelmäßige Instandhaltung und wesentliche Modernisierungen der letzten Jahre präsentiert sich die Wohnung in einem bezugsfertigen Zustand.

Eine fundierte Marktpreiseinschätzung, erstklassige Präsentation und persönliche Betreuung: Die vollständig möblierte Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz konnte in kürzester Zeit zur vollsten Zufriedenheit aller Beteiligten an eine neue Eigentümerin aus der Region übergeben werden.

Eckdaten

  • Objekttyp: Maisonettewohnung (1. OG und DG)
  • Ort: Wertach (Oberallgäu)
  • Baujahr / Modernisierung: 1980 / fortlaufend modernisiert
  • Wohnfläche: ca. 77,5 m²
  • Zimmer: 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer)
  • Energiestandard: Effizienzklasse B

Besondere Merkmale

  • Raumaufteilung & Komfort: Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon, zwei vollwertige Badezimmer (jeweils mit Dusche und WC) sowie eine praktische, abschließbare Dachabseite
  • Modernisierungen: Erneuerte Einbauküche samt Geräten, Badumbau im OG inkl. Wasserleitungen (2017), ausgetauschte Heizkörper (2019) und neue Dachfenster (2022)
  • Ausstattung & Zubehör: Vollständig möbliert verkauft, inklusive Einzel-Tiefgaragenstellplatz und eigenem Kellerabteil
  • Lage & Nutzung: Ruhige Wohnlage im höchstgelegenen Markt Deutschlands, ideal geeignet zur Eigennutzung oder für die laufende Ferienvermietung

Lage

Wertach bietet als Luftkurort und höchstgelegene Marktgemeinde Deutschlands eine erstklassige Lebensqualität: Wanderwege, Loipen und Bergbahnen liegen praktisch vor der Haustür.

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