€395.000

[RESERVIERT] Oberstdorf – 2-Zimmer-Wohnung am Fuggerpark

56,69 m²

Bad mit begehbarer Dusche

Ostbalkon

1 Stellplatz in der Tiefgarage (optional)

[RESERVIERT] Oberstdorf - 2-Zimmer-Wohnung am Fuggerpark

[RESERVIERT] Oberstdorf - 2-Zimmer-Wohnung am Fuggerpark – Bild 2

[RESERVIERT] Oberstdorf - 2-Zimmer-Wohnung am Fuggerpark – Bild 3

[RESERVIERT] Oberstdorf - 2-Zimmer-Wohnung am Fuggerpark – Bild 4

[RESERVIERT] Oberstdorf - 2-Zimmer-Wohnung am Fuggerpark – Bild 5

[RESERVIERT] Oberstdorf - 2-Zimmer-Wohnung am Fuggerpark – Bild 6

[RESERVIERT] Oberstdorf - 2-Zimmer-Wohnung am Fuggerpark – Bild 7

[RESERVIERT] Oberstdorf - 2-Zimmer-Wohnung am Fuggerpark – Bild 8

[RESERVIERT] Oberstdorf - 2-Zimmer-Wohnung am Fuggerpark – Bild 9

[RESERVIERT] Oberstdorf - 2-Zimmer-Wohnung am Fuggerpark – Bild 10

[RESERVIERT] Oberstdorf - 2-Zimmer-Wohnung am Fuggerpark – Bild 11

[RESERVIERT] Oberstdorf - 2-Zimmer-Wohnung am Fuggerpark – Bild 12

[RESERVIERT] Oberstdorf - 2-Zimmer-Wohnung am Fuggerpark – Bild 13

[RESERVIERT] Oberstdorf - 2-Zimmer-Wohnung am Fuggerpark – Bild 14

[RESERVIERT] Oberstdorf - 2-Zimmer-Wohnung am Fuggerpark – Bild 15

[RESERVIERT] Oberstdorf - 2-Zimmer-Wohnung am Fuggerpark – Bild 16

[RESERVIERT] Oberstdorf - 2-Zimmer-Wohnung am Fuggerpark – Bild 17

[RESERVIERT] Oberstdorf - 2-Zimmer-Wohnung am Fuggerpark – Bild 18

[RESERVIERT] Oberstdorf - 2-Zimmer-Wohnung am Fuggerpark – Bild 19

[RESERVIERT] Oberstdorf - 2-Zimmer-Wohnung am Fuggerpark – Bild 20

[RESERVIERT] Oberstdorf - 2-Zimmer-Wohnung am Fuggerpark – Bild 21

[RESERVIERT] Oberstdorf - 2-Zimmer-Wohnung am Fuggerpark – Bild 22

Im Herzen von Oberstdorf erwartet Sie diese sofort bezugsfertige, vollständig möblierte und ausgestattete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Die ca. 57 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage und verfügt über eine geräumige Diele, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen hellen Wohn-Essbereich, der Zugang zum Ost-Balkon mit tollem Bergblick bietet.

Ihr neues Domizil im Allgäu

Objekttyp: Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 56,69 m²
Baujahr: 1985
Hausgeld monatlich: 250 €
Gesamtkaufpreis: 395.000 € Wohnung nebst Kellerabteil, inkl. Einbauküche, vollständiger Möblierung und Ausstattung.

Raumaufteilung und Ausstattung

Wohnzimmer: Vollständig eingerichteter Wohn- Essbereich, Zugang zum Balkon
Schlafzimmer: Komplett eingerichtet mit Doppelbett und Kleiderschrank
Küche: Einbauküche mit Elektrogeräten (Kühlschrank, Ceran-Kochfeld, Spülmaschine)
Bad: Begehbare Dusche, WC separat
Flur mit Einbaugarderobe
Balkon: Ausrichtung nach Osten, Klinkerbelag, vertikale Markisen
Kellerabteil
Stellplatz in der Tiefgarage (optional): Kaufpreis 35.000 €. Der Stellplatz kann auch angemietet werden.
Gemeinschaftsbereiche: Waschküche mit 1 Gemeinschaftswaschmaschine (Nutzung nach Absprache), ggf. Möglichkeit zur Installation eines eigenen Waschmaschinenanschlusses, Fahrradabstellmöglichkeit in der Tiefgarage.

Haus- & Energiekenndaten

Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen. Neuer Fassadenanstrich 2022. Sanierung TG-Einfahrt (geplant 2026).

Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl. Endenergieverbrauch: 95,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: C.

Käuferprovision

3,57 % aus dem Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in Oberstdorf, der südlichsten Marktgemeinde Deutschlands, eingebettet in die Bergwelt der Allgäuer Alpen. Oberstdorf bietet zu jeder Jahreszeit ein außergewöhnliches Freizeitangebot – vom Wandern bis hin zu erstklassigen Wintersportmöglichkeiten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturelle Angebote sowie die Nähe zu Highlights wie Nebelhorn, Fellhorn und der Breitachklamm machen die Lage besonders attraktiv. Das Mehrfamilienhaus liegt zentral und dennoch ruhig nur wenige Gehminuten von der Therme und dem Ortszentrum entfernt. Eine ideale Kombination aus Allgäuer Natur, alpinem Lifestyle und hervorragender touristischer Infrastruktur.